Man Holdings が Euclid オフィスビルに太陽電池アレイを追加してやり直す

ハイムとアマンダ・マヤンは、ユークリッドのレイクビュー・エンタープライズ・キャンパスの不要な駐車スペースに太陽電池アレイを設置しました。 このプロジェクトは、空室の多かった元医療オフィスの建物を中小企業の本拠地として再起動します。

ハイムとアマンダ・マヤン夫妻は、Euclid Office Campus LLC を通じて、かつて Euclid Medical & Office Plaza として知られていた 200,000 平方フィートのオフィスタワーを購入して以来、1975 年のヴィンテージな建物の更新に注力してきました。

最新の追加は、黒いガラスのカーテンウォール構造の真に現代的な特徴です。相互接続された 2 つの建物の複合施設の約半分の長さに伸びる 200 万ドルの太陽電池アレイです。

10エーカーの敷地にあるこの物件にとって、これは大きな取り組みだ。

クリーブランドのマン・ホールディングスを経営する夫妻が2021年末に取得するのに、建物全体の費用は150万ドルだった。その後、テナントを獲得する際に建物内のスイートを更新した。 時代遅れの照明を省エネLEDに置き換えました。 アップグレードされたエレベーター。 そしてその他の改善点に関する長いリストを作成しました。 現在はレイク ビュー エンタープライズ キャンパスと呼ばれています。

そして、太陽光発電の設置自体が構造に対する見方を変えました。 この建物は建物の南側に建っており、その上、ブラッシュ ロードがユークリッド アベニュー 26250 の敷地を通り過ぎてリッチモンド ハイツに向かう坂道にあります。1,740 枚のパネルの太陽電池アレイは、太陽への露出を最大限に高めるために東と西を向いています。

太陽光発電設備を追加することは、広大な敷地のその部分における他の選択肢よりも優れています。

ハイム・マヤンさんは電話インタビューで、「駐車場には改善が必要だったが、アスファルトは非常に高価だ」と語った。 「そこで、私たちは駐車場のインフラを資産として活用してはどうかと自問しました。ここには、時代遅れの区画規定のせいで、建物に必要以上の駐車場が存在します。」

マヤ人たちは、建物の裏側の駐車場から180台以上のスペースを削減するためにユークリッド都市計画委員会からの許可を得なければならなかったが、建物の正面側、つまり北側にはまだ500台以上のスペースが残っている。

ユークリッドのゾーニング委員であるJ・スコット・マスカテロ氏は、駐車場の一部を太陽光発電設備に置き換えるという市からの要望はこれが初めてだと述べた。

「おそらくこの区画は一度も埋まったことがない」とマスカテロ氏は語った。 「この建物は、最大値ではなく最小値という観点から定められた古いゾーニング基準に基づいて建設された。また、医療用途には、他の種類のオフィス用途よりも顧客の出入りに多くの駐車場が必要となる。（4月の）ゾーニング委員会は問題なく承認した」変化。"

アマンダ・マヤン氏は、クリーブランド地域は曇り空で有名だが、夫妻は太陽光発電の設置によって建物の電力需要の52％がまかなえると見積もっていると語った。 彼らは、太陽光発電により、現在の電気料金で年間 135,000 ドルの電気代を削減できると見積もっています。

アマンダ・マヤン氏は、「経済的な意味での見返りは明らかであり、これは持続可能性をサポートするという私たちの個人的な価値観に合致する」と述べた。 「そして、一部のオフィステナントにとって、特に非営利団体にとっては、資金提供者が持続可能性を望んでいるから、これは重要な項目だ。」

このプロジェクトは、太陽光発電税額控除と、そのような投資を支援する連邦政府の機会ゾーン内にあることから恩恵を受けることになる。 ハイム・マヤン氏は、太陽光発電のアプローチにより、将来の電気料金の高騰に対する建物の脆弱性が軽減されるだろうと述べた。

太陽光発電設備の成長率は、材料価格の高騰と納期の滞りのおかげでパンデミック中に一時停止し、2022年には13％減少した。それでも、ワシントンD.C.の太陽エネルギー産業協会業界団体は、太陽光発電設備の設置数は過去最高を記録したと推定している。第 1 四半期により、2023 年は太陽光発電の 30 ギガワットを超え、設置件数が新たに記録的な年となる見込みです。

ただし、全員がファンというわけではありません。

メディナの企業設備管理会社プレザント・バレー・コーポレーションの社長、ジノ・ファシアナ氏は、数年間太陽光発電設備に取り組んできたが、その取り組みをやめたと語った。

「適切な投資収益率を得るのに十分な貯蓄を得ることができませんでした」と彼は言いました。 「オハイオ州では、請求額を数ドル節約するのに役立ちます。完璧な場所がない限り、ここでは日光が十分ではありません。」